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鄂爾多斯市坤利德物業(yè)管理服務(wù)有限責(zé)任公司自2015年8月1日接手建泰B區(qū)以來(lái)，工作已逐漸步入正軌。在繳費(fèi)通知單張貼數(shù)日以后，卻遲遲不見(jiàn)業(yè)主來(lái)交物業(yè)費(fèi)。工作人員仔細(xì)詢問(wèn)業(yè)主原委，原來(lái)很多業(yè)主認(rèn)為，自搬入小區(qū)以來(lái)便發(fā)現(xiàn)房屋存在很多質(zhì)量問(wèn)題，如窗戶不嚴(yán)實(shí)、部分管道漏水等，業(yè)主希望物業(yè)公司協(xié)商解決這些問(wèn)題，但之前的物業(yè)公司并沒(méi)有解決，兩者之間存在物業(yè)費(fèi)糾紛，而我們公司剛接手，他們也不能確定我們生否解決這些問(wèn)題，所以暫時(shí)不打算交物業(yè)費(fèi)。這可難壞了我們的工作人員，那么房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主到底能否拒交物業(yè)費(fèi)呢？經(jīng)過(guò)查一些資料，得出以下結(jié)論。

物業(yè)公司依合同履行物業(yè)服務(wù)后，作為業(yè)主應(yīng)該依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定經(jīng)書(shū)面催繳，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。關(guān)于業(yè)主要求物業(yè)公司解決房屋質(zhì)量問(wèn)題的主張，是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，只要房屋還在保修期內(nèi)，就應(yīng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題維修的主張與物業(yè)服務(wù)糾紛系數(shù)不同法律關(guān)系。故業(yè)主不能因?yàn)榉?/span>屋質(zhì)量問(wèn)題拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。