物業(yè)人這樣說話，滿意度不提高都難！
一、總臺接待人員接聽電話時：
1、您好，××物業(yè)，我是××，很高興為您服務(wù)！
2、請問您是哪里，有什么可以幫到您的嗎？
3、請稍等。/讓您久等了。（遇需了解情況、查詢信息、找人接聽電話等狀況）
4、好的，請您稍候。（需安排人員提供服務(wù)或需辦理相關(guān)手續(xù)時）
5、謝謝您的寶貴意見，感謝您對我們工作的支持。（聽取投訴意見后）
6、不客氣，這是我們應(yīng)該做的。（當(dāng)客戶表示感謝時）
7、很抱歉，請您諒解。（無法滿足客戶要求時）
8、這個事情您需要與××部門聯(lián)系，聯(lián)系方式您方便記錄一下嗎？是否需要我替您聯(lián)系對方。
9、對不起，請您原諒。（投訴事項給客戶造成不良影響時）
10、祝您節(jié)日快樂！（遇節(jié)日結(jié)束語）
11、祝您周末愉快！（遇周末結(jié)束語）
12、請問還有什么可以為您服務(wù)的嗎？如果對方答復(fù)沒有，由對方先掛機(jī)，隨后再掛斷（結(jié)束語）
二、總臺服務(wù)人員接待來訪、投訴人員時：
1、您好，很高興為您服務(wù)。
2、請問有什么可以幫到您的嗎？
3、請您稍等一下，我馬上為您處理。
4、好的，請您稍候。（需安排人員提供服務(wù)或需辦理相關(guān)手續(xù)時）
5、我立即處理這個問題，大約在××時間給您答復(fù)，請問怎樣與您聯(lián)系？（聽取投訴意見后）
6、不客氣，這是我們應(yīng)該做的。（當(dāng)客戶表示感謝時）
7、很抱歉，請您諒解。（無法滿足客戶要求時）
8、這個事情您需要與××部門聯(lián)系，聯(lián)系方式您方便記錄一下嗎？是否需要我替您聯(lián)系對方。（遇訴求超出服務(wù)范圍等情況）
9、對不起，請您原諒。（投訴事項給客戶造成不良影響時）
10、祝您節(jié)日快樂！（遇節(jié)日結(jié)束語）
11、祝您周末愉快?。ㄓ鲋苣┙Y(jié)束語）
12、請問還有什么可以為您服務(wù)的嗎？如果對方答復(fù)沒有，由對方先掛機(jī)，隨后再掛斷（結(jié)束語）
三、維修人員上門服務(wù)時：
1、××先生/女士，您好！我是××物業(yè)××管理處維修人員××，很高興為您服務(wù)！
2、請問現(xiàn)在可以開始嗎？
3、請您稍等（當(dāng)客戶催促時）。
4、我已經(jīng)修理好了，請您檢查一下。
5、好的，我再看看。（當(dāng)客戶對維修結(jié)果提出異議時）
6、謝謝，麻煩您確認(rèn)一下，請在報修單上簽字。
四、保安人員接待來訪時：
1、您好，請問您找誰？
2、請您稍等一下。（為來人聯(lián)系相關(guān)人員時）
3、對不起，您要找的人不在，請改天再來。
4、麻煩您辦理一下登記手續(xù)。
5、請您出示相關(guān)證件。
6、謝謝您的配合。
7、請走好，歡迎再來。
8、對不起，打擾了。（上門走訪、查巡離開時）
五、保安人員對車輛進(jìn)行管理時：
1、您好，請辦理臨時停車手續(xù)。
2、請出示您的證件。
3、對不起，請您按規(guī)定方向行駛。
4、對不起，請您將車停在車位上，關(guān)好車門車窗，謝謝您的合作。
5、對不起，我們有明文規(guī)定，請您諒解。（當(dāng)客戶提出異議時）
6、您好，您的停車費是××元，這是您的停車費收據(jù)，請收好。
六、保潔人員進(jìn)行小區(qū)保潔時：
1、對不起，方便的話您您讓一讓，這里需要打掃一下
2、對不起，打擾您了。
3、請不要隨地扔垃圾，謝謝。/請不要在墻上亂寫亂劃，謝謝。
4、地面剛剛拖洗，請您注意安全。
七、綠化人員進(jìn)行小區(qū)綠化維護(hù)時：
1、請讓一下，謝謝合作。（有人員在綠化工作現(xiàn)場時）
2、對不起，請不要踩踏××（草皮、花卉等）。
3、請不要損壞植物，謝謝。（遇折枝、在綠地晾曬、懸掛物品等情況時）
八、電梯管理人員為乘梯人員提供服務(wù)時：
1、您好，請問您到幾樓？
2、對不起，電梯還可以上人，請大家再往里挪一步。
3、××層到了，請走好，再見。
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